Ocak 2026 kira artış oranı: %34,88
Ocak 2026 ayında yenilenen konut ve işyeri kira sözleşmelerinde yasal azami artış oranı %34,88. Bu oran, Aralık 2025 TÜFE'sinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
Ocak 2026 yenilemesinde yeni kira
| Mevcut kira | En fazla yeni kira | Artış |
|---|---|---|
| 10.000 TL | 13.488,00 TL | +3.488,00 TL |
| 15.000 TL | 20.232,00 TL | +5.232,00 TL |
| 20.000 TL | 26.976,00 TL | +6.976,00 TL |
| 25.000 TL | 33.720,00 TL | +8.720,00 TL |
| 30.000 TL | 40.464,00 TL | +10.464,00 TL |
| 40.000 TL | 53.952,00 TL | +13.952,00 TL |
| 50.000 TL | 67.440,00 TL | +17.440,00 TL |
Sık sorulanlar
Ocak 2026 kira artış oranı yüzde kaç?
Ocak 2026 ayında yenilenen konut ve işyeri kira sözleşmelerinde yasal azami artış oranı %34,88. Bu oran, Aralık 2025 TÜFE'sinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Ocak 2026'da ne kadar olur?
Ocak 2026 yenilemesinde 20.000 TL kira en fazla 26.976,00 TL olabilir (%34,88 artış).
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira artışı, yenileme ayından önceki ay için TÜİK'in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Yeni kira = mevcut kira × (1 + oran / 100).
%25 kira artış sınırı devam ediyor mu?
Hayır. Konut kiralarındaki %25 sınırı 2 Temmuz 2024'te sona erdi; o tarihten sonra yenilenen sözleşmelerde üst sınır 12 aylık ortalama TÜFE değişimidir.
Diğer aylar
- Şubat 2026 kira artış oranı: %33,98
- Aralık 2025 kira artış oranı: %35,91
- Kasım 2025 kira artış oranı: %37,15
- Ekim 2025 kira artış oranı: %38,36
- Eylül 2025 kira artış oranı: %39,62
- Ağustos 2025 kira artış oranı: %41,13
- Temmuz 2025 kira artış oranı: %43,23
- Haziran 2025 kira artış oranı: %45,80
- Mayıs 2025 kira artış oranı: %48,73
- Nisan 2025 kira artış oranı: %51,26
- Mart 2025 kira artış oranı: %53,83
- Şubat 2025 kira artış oranı: %56,35
Yasal dayanak: Türk Borçlar Kanunu m. 344 — konut ve çatılı işyeri kiralarında artış, bir önceki kira yılında TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimini geçemez (konutta %25 sınırı 2 Temmuz 2024'te sona erdi). Taraflar daha düşük artışta anlaşabilir. Beş yılı dolduran sözleşmelerde kira, hâkim tarafından emsal kiralara göre yeniden belirlenebilir. Oran TÜİK TÜFE endeksinden hesaplanmıştır (TCMB EVDS); TÜİK'in açıkladığı oranla küçük yuvarlama farkı olabilir, resmi işlemde TÜİK'in açıkladığı oran esas alınır. Hukuki danışmanlık değildir.
Döviz ve altın çeviriciMaaşım enflasyona karşı eridi mi?Mevduat getirisiGeçmişte alsaydım ne olurdu?Günün piyasa özeti